Venta Casa En Esquina Comercial Av América 1205 - Barrio Kennedy Tucumán - Ideal Inversores

Descripción

Presentamos una propiedad con un potencial de revalorización inigualable debido a su ubicación neurálgica y privilegiada. Situada en una de las esquinas más transitadas y consolidadas de San Miguel de Tucumán: Avenida América 1205, esquina Uruguay (Barrio Kennedy).

Por su ubicación sobre avenida principal y su disposición en ochava, este inmueble cuenta con un perfil netamente comercial de alto impacto, siendo ideal para la instalación de locales, oficinas, centros médicos, propuestas gastronómicas o para quienes buscan reciclar una amplia vivienda familiar en una zona de alta demanda.

DETALLE DE SUPERFICIES:
Terreno Excepcional: 12 metros de frente x 30 metros de fondo (Total: 360 m).

Superficie de la Casa: 175 m cubiertos.

Galpón Cochera Techada: 50 m cubiertos en el fondo con gran capacidad de guardado o espacio de taller.

Local Comercial al Frente: 10 m independientes (ideal para explotación inmediata o renta).

DISTRIBUCIÓN Y COMODIDADES:
4 dormitorios, cómodos y bien ventilados.

Baños: 1 baño completo principal 1 toilette de recepción.

Área Social: Living comedor espacioso con gran entrada de luz natural y amplia cocina comedor independiente.

Exteriores de Disfrute: Patio con fondo verde (jardín) y pileta de material, un pulmón de manzana único sobre la avenida.

Servicios Comodidades: Sector de lavadero independiente y conectividad a todos los servicios esenciales de la zona.

¿POR QUÉ DESTACAR ESTA ESQUINA
Las propiedades en esquina sobre avenidas comerciales son un activo escaso en la provincia. El flujo vehicular constante y peatonal de la Avenida América garantiza una exposición de marca inmediata para cualquier negocio. Si buscás resguardar tu capital en ladrillos con una alta tasa de retorno y flexibilidad de desarrollo, esta es la opción indicada.

Características