Casa En Venta Country Golf Yerba Buena Lote Esquina 951m2 3 Dor (1 En Suite) Proyecto Renovación

Descripción

Presentamos una propiedad con un potencial constructivo y de gran revalorización, ubicada en el prestigioso Country Golf Viejo Club de Yerba Buena.
Emplazada sobre un imponente lote esquina de 971 m2, esta residencia destaca por su sólida estructura de ladrillo visto, su gran privacidad y un generoso jardín.
Terreno: 971 m
Superficie: 268.88 m2 totales aproximados
Superficie Cubierta Planta Baja: 91.26 m2
Superficie Semicubierta Planta Baja: 69.94 m2
Superficie Cubierta Planta Alta: 107.68 m2).
Parquizado perimetral - Jardín Frente y Fondo
La casa cuenta con una distribución funcional en dos plantas y requiere obras de actualización y terminación, convirtiéndose en el lienzo en blanco perfecto para materializar la casa de tus sueños o ejecutar un proyecto de inversión de alta rentabilidad.
DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES:
Planta Baja:
Sector Social: A proyectar 45 m2 ( no esta construido) Espacio de living-comedor .
Porch de Ingreso a construir y Toilette a terminar .
Cocina Comedor: Cocina de cómodas dimensiones (ideal para remodelación
a gusto).
Cuenta con amplios ventanales de madera que conectan visualmente con
las áreas verdes.
Área de Trabajo: Escritorio privado ideal para home-office.
Servicios: Dependencia de servicio completa con baño de servicio amplio y sector de lavadero.
Cochera: Gran cochera techada con capacidad para 4 vehículos (2 Techadas y 2 al aire libre con sombra).
Exterior: Excepcional fondo y jardín parquizado de grandes dimensiones con vegetación consolidada y
cercos vivos maduros, óptimo para la instalación de galería premium y piscina.
Planta Alta:
Hall de Distribución: Espacio intermedio de generoso metraje con posibilidad de adaptar un segundo
escritorio, zona de lectura o family room.
Dormitorio Principal: Master suite de amplias proporciones con excelente iluminación, vestidor
independiente y baño privado en suite.
Dormitorios Secundarios: 2 habitaciones adicionales con placares empotrados y excelente luz natural.
Baños: 2 baños con antebaños completos en esta planta (uno correspondiente a la suite).

La propiedad requiere obras de actualización estética (principalmente pintura, revestimientos, amoblamientos de cocina y terminaciones finas). Sin embargo, la solidez estructural, la excelente distribución y la escasez de lotes esquina de casi 1000 metros en este country hacen que el costo de puesta en valor garantice una excelente capitalización inmediata del valor de mercado.

Servicios
Red de gas
Electricidad
Internet por fibra óptica
Agua potable de red propia del Country

Amenities del Country
3 canchas de tenis
2 canchas de paddle
2 canchas de fútbol
Pista de atletismo
Cancha de vóley
Parque con juegos infantiles
Frontón de tenis
Piscina para adultos y otra para menores (con guardavidas en temporada)
Club House con servicio de bar
Portería con dos ingresos (uno exclusivo para socios e inquilinos)

Características