Terreno de 2.230 m2 con 21,20 m de frente y salida a dos calles, en Barrio Sur, San Miguel de Tucuman. Ideal para desarrollo inmobiliario.

LO ESENCIAL
- Superficie: 2.230 m2 - Frente: 21,20 m
- Salida a dos calles: Congreso al 700 y 9 de Julio
- Terreno libre
- Zona residencial y comercial consolidada

NORMATIVA
- Es un distrito residencial 1, por lo tanto esta afectado a FOT de 5.5 sobre línea municipal, y con retiro de 5m, FOT de 6.5. Esta afectado a pulmón de manzana, por lo que, si se trata de considerar un volumen edilicio, se considera 35 metros de bloque edilicio, desde la línea de retiro. Siempre cumpliendo con los patios de ventilación intermedio. Patios que van en crecimiento, 6m, 9m,12m, etc.

POTENCIAL
- Apto para edificio, complejo de duplex o desarrollo mixto
- La salida a dos calles permite accesos independientes (por ejemplo, vehicular y peatonal)
- Segun el USO: Es un sector de la ciudad interesante, donde se permiten desde: ADMINISTRACION PUBLICA, como oficinas de correo central, oficinas de obras públicas. EDUCACION, localización de universidades, laboratorios, guarderia infantil, institutos y academias. COMERCIO MINORISTA, supermercados, cocheras, más rubros variados. SERVICIOS PERSONALES Y COMUNALES, Cámaras de la industria, asociaciones, corporaciones, Bancos, casa central, sucursales, cajeros, empresas constructoras, hotel boutique, consultorios, laboratorios CULTURA Y ESPARCIMIENTO, Auditorio, Biblioteca central, bares, cafés, Galerías de artes, exposiciones. museos, templos. SALUD, hospital, consultorios.
- Recomendacion: USO MIXTO - residencia / culto y esparcimiento o residencia / oficinas de administracion publica. Se puede considerar el uso mixto de viviendas colectivas y locales comerciales o de cultura y esparcimiento, realizando una propuesta en el pulmon de manzana.

SERVICIOS DISPONIBLES
- Luz, agua, gas natural y cloacas

UBICACION
Congreso al 700, Barrio Sur, San Miguel de Tucuman. Rodeado de plazas, colegios y centros medicos.

CONDICIONES
- Escritura: Si
- Acepta permuta: No

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